フロール巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨五丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分

  • 1993年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

28.1
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
11,800万円
135.3万円/㎡
相場
10,303万円
118.1万円/㎡
8,247
9,618
10,988
12,358
AI査定結果
推定相場価格
10,303万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,618万円〜10,988万円
110.3万円/㎡〜126.0万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
フロール巣鴨
11,800万円（135.3万円/㎡）/ 13階 / 87.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は102.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2911,800万円135.3万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2026/04/258,190万円111.4万円10階 73.54㎡ 2LDK北東
2026/04/2211,800万円135.3万円1階 87.23㎡ 3LDK南西
2026/04/2011,800万円135.3万円13階 87.23㎡ 2LDK南西
2026/03/288,490万円115.4万円10階 73.54㎡ 2LDK北東
2026/03/141,420万円67.6万円3階 21㎡ 1R-
2026/03/126,198万円121.6万円6階 50.97㎡ 1LDK南
2026/02/136,198万円121.6万円1階 50.97㎡ 1LDK南
2026/01/3112,000万円137.6万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/10/179,980万円114.4万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/08/1910,280万円117.8万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/07/0711,000万円126.1万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/04/077,780万円89.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/03/091,480万円70.5万円3階 21㎡ 1R-
2025/02/118,180万円93.8万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/02/098,480万円97.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2024/12/081,750万円82.7万円3階 21.15㎡ 1R北東
2024/07/201,960万円91.6万円4階 21.4㎡ 1K南西
2024/07/161,980万円91.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/151,960万円90.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/141,960万円90.7万円5階 21.6㎡ 1K-
2024/06/026,790万円92.3万円12階 73.54㎡ 2LDK北西
2024/05/257,290万円96.8万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/03/046,790万円90.8万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2024/02/125,990万円79.5万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/01/166,990万円93.5万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/11/257,280万円97.4万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/07/215,699万円86.0万円11階 66.3㎡ 2LDK+S北西
2023/06/035,799万円87.5万円11階 66.3㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は125.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 11,800万円135.3万円87.23㎡3LDK13階 / 14階建 南西1993年89戸SRC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2026/02/07池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 9,990万円135.4万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2026/04/20オーベル池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 11,980万円149.3万円80.23㎡2LDK8階 / 10階建 南1998年117戸SRC
2026/04/28ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 8,180万円114.9万円71.22㎡3LDK3階 / 10階建 南西1997年109戸RC
2026/02/08セレナハイム上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 8,180万円117.9万円69.39㎡3LDK5階 / 10階建 南西1998年73戸RC
2026/04/10ダイアパレスグランデージ池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅15分 8,580万円130.9万円65.53㎡3LDK7階 / 14階建 南西1997年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積77.23㎡〜97.23㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フロール巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨五丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
築年月1993年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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